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'금수저' 서울서 3억 넘는 집 살 때 증여·상속 여부 써내야
기준금리 인상에 숨죽인 부동산시장…매수심리 '냉각'
"집 파느니 물려준다"…올해 주택 증여건수 역대 최대
올해 남은 분양예정단지 6만가구…연내 분양가능할까
제주 건설·부동산 경기 둔화 지속…건축착공면적 66％↓
