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작년 집주인 104만명 집값 1억 이상 뛰어…6만1천명은 5억 초과
9·13대책 발표 두 달…"2억∼3억원 내려도 집 안 팔려"
'9·13대책' 대출규제 강화 앞두고 분양경기 기대감 더 떨어져
"집 팔아도 전세금 못돌려줘"…지방 깡통주택·깡통전세 속출
서울 아파트값 상승 멈췄다…1년2개월 만에 보합 전환
